Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза: как обеспечить безопасность и надёжность недвижимости

Строительно-техническая экспертиза — это процедура, которая позволяет оценить состояние здания или сооружения. Она может быть проведена как в досудебном, так и в судебном порядке. Результаты экспертизы оформляются заключением, которое является юридически значимым документом.

Когда нужна строительно-техническая экспертиза?

Потребность в проведении экспертизы возникает при решен ии следующих вопросов:

• определение порядка пользования домовладением, зданием, сооружением, имущественным комплексом;
• раздел домовладения, здания, сооружения, имущественного комплекса;
• оценка пригодности (непригодности) здания, помещения для эксплуатации (использования по целевому назначению);
• оценка пригодности (непригодности) дома, квартиры для проживания;
• исследование объектов самовольного строительства на соответствие СНиП (узаконивание самостроя);
• определение физического износа здания, сооружения;
• определение ветхости здания, сооружения и т. д.

Экспертиза помогает выявить слабые стороны строительного объекта и своевременно предпринять меры к их устранению. Благодаря экспертизе владелец здания сможет избежать аварийных ситуаций и продлить срок эксплуатации своего сооружения.

Также строительно-техническую экспертизу заказывают, когда:

• возникли признаки разрушения здания на фундаментной части, на наружных и внутренних стенах, на перекрытиях или на кровельном покрытии;
• появилась необходимость в профессиональной оценке несущей возможности строительной конструкции сооружения;
• возникла необходимость в оценке состояния конструктивных элементов здания перед выполнением капитального ремонта и т. п.

Как проводится строительно-техническая экспертиза?

Процедура проведения экспертизы по состоянию здания складывается из нескольких основных этапов:

1. Изучение документации по дому. На основе анализа документации составляются разделы технического задания.
2. Бригада экспертов выезжает на объект и проводит визуальный осмотр сооружения с фотофиксацией мест, где обнаруживаются разрушения или дефекты. Составляется фронт работ по осуществлению экспертных мероприятий.
3. Обмерные работы. Выполняется обмер объекта для определения его конфигурации, габаритов, привязки к плану по вертикальным линиям и элементам.
4. Обследование объекта с помощью приборов и инструментов. В этот этап входит экспертиза технической документации сооружения, экспертиза проектов, проверка технических характеристик строительных конструкций и анализ несущих возможностей элементов сооружения.
5. Анализ полученных результатов. Заказчик экспертизы получает два основных документа: отчёт технического характера по данным исследования и заключение о техническом состоянии сооружения. При необходимости даются рекомендации, какими методами можно укрепить конструкции и основания грунта.

Эксперты нашего бюро проводят строительно-технические экспертизы в соответствии с действующими нормативами. Мы сотрудничаем с гражданами и организациями Санкт-Петербурга и гарантируем высокое качество наших услуг.

Доверьте решение ваших вопросов, связанных с недвижимостью, профессионалам! Обратитесь к нам, и мы поможем вам быстро и эффективно решить все проблемы, связанные с Вашей недвижимостью.

Выполняем следующие виды экспертиз: