Оценка арендной ставки недвижимости

Определить реальную стоимость аренды недвижимости сложно — необходимо учесть множество параметров. Наши эксперты-оценщики проведут достоверную оценку ставки аренды любого объекта недвижимости в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других регионах.

Когда может потребоваться независимая оценка стоимости аренды?

Владельцу недвижимости такая оценка позволит избежать недополучения прибыли из-за занижения цены, а арендатору — не переплатить за съём объекта.

Специалисты ООО «ЦМЭО «Экспертный подход» оценивают ставку аренды:

• земельных участков;
• частных квартир;
• коммерческих зданий;
• офисов;
• коттеджей и прочих объектов.

Если вам требуется определить стоимость аренды — позвоните нам. Мы расскажем об особенностях услуги и сориентируем по необходимым документам. Бесплатная телефонная консультация поможет вам разобраться в деталях.

Методы определения арендной ставки

Для установления действительной стоимости аренды самым доступным является сравнительный способ. Такой подход позволяет объективно определить арендную ставку с учётом рыночных условий.

При недостаточном количестве аналогичных предложений на рынке оценщик применит затратный подход. С его помощью будет определена арендная ставка и рассчитаны расходы собственника на строительство и обслуживание объекта.

Факторы, влияющие на результат оценки

При формировании итогового отчёта специалист «ЦМЭО «Экспертного подхода» учитывает ряд факторов. Наибольшее влияние на размер ставки аренды оказывают:

• расположение — удалённость от центра или черты города и район (например, снять квартиру в Девяткино дешевле, чем арендовать аналогичную на Крестовском острове);
• инфраструктура — наличие магазинов, социальных объектов, развлекательных центров и прочих;
• оснащённость коммуникациями — особенно актуально для загородных коттеджей, домов или дач и земельных участков;
• состояние — например, при аренде офиса для представительства компании внешний вид здания и качество отделки очень важны.

Наши аналитики учтут все значимые факторы и специфические особенности оцениваемого объекта, чтобы вы получили достоверный результат.